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       長沙市產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心項(xiàng)目是長沙市國資產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)有限公司全資子公司長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司投資開發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目，位于芙蓉區(qū)，北臨高家坡路（即營盤東路向東延展區(qū)位），東接原京港澳高速，西側(cè)為龜山路?？偼顿Y規(guī)模約8.5億元，建設(shè)凈用地約31畝，總建設(shè)面積10.84萬m²，建設(shè)周期約2年。目前項(xiàng)目已啟動建設(shè)，預(yù)計(jì)2024年底封頂。為進(jìn)一步加快項(xiàng)目招商，實(shí)現(xiàn)交付即運(yùn)營，現(xiàn)面向全社會公開招商，誠邀各方精英前來商洽合作。項(xiàng)目基本信息如下：
       一、招商單位
       長沙西龍更新置業(yè)有限公司（長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司全資子公司）
       二、項(xiàng)目物業(yè)基本情況
       1.物業(yè)性質(zhì)：商業(yè)
       2.業(yè)態(tài)定位：項(xiàng)目由1棟總部寫字樓、1棟精品寫字樓、1棟Loft公寓，1棟輕奢酒店及配套底層商業(yè)街組成。具體參考經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：        
       3.所在位置：
        
       
       （圖中左起1#總部寫字樓、4#loft公寓、2#棟輕奢酒店、3#精品寫字樓）
       三、項(xiàng)目優(yōu)勢
       1.區(qū)位優(yōu)勢突出。本項(xiàng)目處于芙蓉東隆平新區(qū)，是長沙“強(qiáng)西拓東”戰(zhàn)略橋頭堡，緊鄰經(jīng)閣鋁材、湖南有色金屬研究院等知名企業(yè)組成的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。項(xiàng)目致力于打造長沙東城首席商務(wù)綜合體，提升本區(qū)域商業(yè)商務(wù)綜合服務(wù)能力和品質(zhì)，填補(bǔ)本區(qū)域缺乏中高端辦公樓宇的現(xiàn)狀，帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)總部辦公聚集，引領(lǐng)長沙城東新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。
       2.交通優(yōu)勢顯著。項(xiàng)目位于長沙芙蓉主城區(qū)與長沙經(jīng)開區(qū)融合交匯的重要節(jié)點(diǎn)，中長期規(guī)劃的地鐵8號、14號線在此交匯；緊鄰長沙自貿(mào)區(qū)，位于長沙高鐵站、黃花國際機(jī)場30分鐘交通圈；占據(jù)長沙東門戶核心交通路口，交通便利，發(fā)展?jié)摿薮蟆?br />       3.配套優(yōu)勢明顯。隨著京港澳高速規(guī)劃東移，地塊通達(dá)性將進(jìn)一步升級。本項(xiàng)目周邊有湖南師范大學(xué)（張公嶺校區(qū)）、湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)、湖南生物機(jī)電職業(yè)學(xué)院、育英西龍小學(xué)，及規(guī)劃中的一中雙語隆平校區(qū)、中雅培粹楚怡中小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。
       四、招商要求
       1.招商業(yè)態(tài)
       寫字樓、酒店、商業(yè)街、公寓。
       2.招商對象
       有先進(jìn)商業(yè)經(jīng)營管理理念、良好商業(yè)經(jīng)營實(shí)力和豐富經(jīng)驗(yàn)，有市場信譽(yù)度，有長期合作的穩(wěn)定團(tuán)隊(duì)、較好的資金實(shí)力、較豐富的品牌資源。
       3.招商合作三種模式
       ①租售模式：對于寫字樓、酒店、公寓及部分裙樓商業(yè)空間，意向方可選擇整棟、整層或部分區(qū)域租賃或購買。租賃期限靈活設(shè)定，一般單次租賃原則上不超過5年，租金或售價(jià)根據(jù)樓層、面積、位置等因素綜合確定。物業(yè)租售后，承租方或購買方需自行負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修及運(yùn)營管理，但需符合樓宇整體的商業(yè)定位與形象要求。
對于酒店項(xiàng)目，若采用租賃模式，承租方還需具備酒店運(yùn)營資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)，按照不低于我方既定的酒店規(guī)劃與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修籌備及后續(xù)運(yùn)營。租金將綜合酒店規(guī)模、市場預(yù)期收益等多方面因素協(xié)商確定，并確保租賃期間的合規(guī)運(yùn)營與物業(yè)維護(hù)。
       ②合作運(yùn)營模式：歡迎有上述業(yè)態(tài)運(yùn)營實(shí)力的社會專業(yè)商管和資管公司與我方進(jìn)行合資合作。雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同組建管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行運(yùn)營。
       ③委托運(yùn)營模式：若意向方在全國范圍內(nèi)擁有豐富的商業(yè)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)與成功案例，具有較強(qiáng)的資金實(shí)力，可考慮委托運(yùn)營模式。
       五、招商聯(lián)系方式
       聯(lián)系人：王先生13874808634 周先生15084973545
       聯(lián)系地址：湖南省長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙國控集團(tuán)9樓)
 
       特別申明：
       此項(xiàng)目在招商公告階段僅進(jìn)行資管意向、租售意向、企業(yè)入駐意向信息登記，商務(wù)條件以業(yè)主方招商文件為準(zhǔn)。意向達(dá)成方式以簽訂意向協(xié)議為準(zhǔn)。
       本公告僅用于招商推介，不構(gòu)成要約邀請或承租承諾，宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，歡迎意向人垂詢。