長沙產(chǎn)投·產(chǎn)業(yè)大廈（湖橡Z13-B97地塊）項目監(jiān)理服務（第二次）招標文件澄清與答疑公告
發(fā)布時間：2023-12-06 14:04:03
各潛在投標人：
長沙產(chǎn)投·產(chǎn)業(yè)大廈（湖橡Z13-B97地塊）項目監(jiān)理服務（第二次）投標人提出疑問時間已按招標文件的規(guī)定時間（2023年12月03日17:00）截止，現(xiàn)就招標疑問進行集中答復。請各投標人自行關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。具體內(nèi)容如下：
問題一：招標文件中：評審加分要求的類似工程業(yè)績：投標人在提交投標文件截止之日前1095天內(nèi)（自監(jiān)理業(yè)務手冊中建設單位簽字之日起至提交投標文件截止之日止），單項合同總建筑面積不少于9.3萬平方米且建筑高度不低于119米的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績。該業(yè)績規(guī)模依據(jù)湘建監(jiān)督〔2021〕234號文：評審加分的類似工程業(yè)績，原則上為招標項目相關(guān)指標的70%。其中：房屋建筑工程，采用層數(shù)、高度、建筑面積、結(jié)構(gòu)、跨度、單項合同額等指標中的1-2項。 由于建筑高度不低于119米的房屋建筑工程較少且有有效期1095天要求，導致具有該業(yè)績的單位非常少，根據(jù)現(xiàn)實市場情況，為避免再次流標。建議：評審加分要求的類似工程業(yè)績修改為投標人在提交投標文件截止之日前1095天內(nèi)（自監(jiān)理業(yè)務手冊中建設單位簽字之日起至提交投標文件截止之日止），單項合同總建筑面積不少于9.3萬平方米的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績，或者將企業(yè)資信及履約能力評審要求的類似工程業(yè)績（1）投標人：□0個□1個?2個修改為：將企業(yè)資信及履約能力評審要求的類似工程業(yè)績（1）投標人：□0個?1個□2個；也都符合湘建監(jiān)督〔2021〕234號文要求。
答復：按招標文件執(zhí)行。招標文件類似業(yè)績的設置符合湘建監(jiān)督〔2021〕234號文規(guī)定，且本項目為超高層建筑，設定相應業(yè)績符合項目需要。
問題二：本項目要求過高，有再次流標風險，要求降低企業(yè)評審要求。
答復：按招標文件執(zhí)行。招標文件相關(guān)條款的設置均符合湘建監(jiān)督〔2021〕234號文規(guī)定；因本項目為超高層建筑，對監(jiān)理單位的專業(yè)要求較高，因此要求監(jiān)理單位具有良好的企業(yè)資信及履約能力，符合項目需要且不違背相關(guān)規(guī)定。
問題三：上次流標是因為本項目要求過高，首先獎項國家級（魯班獎、國家優(yōu)質(zhì)工程獎）1個、省級（芙蓉獎、省優(yōu)質(zhì)工程獎）1個、優(yōu)秀監(jiān)理企業(yè)（先進工程監(jiān)理企業(yè)、省優(yōu)秀工程監(jiān)理企業(yè)）1個、國家級（全國范圍組織學習交流的建設工程項目施工安全生產(chǎn)標準化工地）2個、省質(zhì)量管理標準化年度項目考評優(yōu)良工地10個、省安全生產(chǎn)標準化年度項目考評優(yōu)良工地10個，能達到獎項的單位就屈指可數(shù)，其次企業(yè)業(yè)績不但要求119米的超高層，還在3年內(nèi)完成2個，要求太高；建議將企業(yè)評審類似工程業(yè)績修改為1個。
答復：按招標文件執(zhí)行。招標文件獎項及類似業(yè)績設置均符合湘建監(jiān)督〔2021〕234號文規(guī)定；因本項目為超高層建筑，對監(jiān)理單位的專業(yè)要求較高，因此要求監(jiān)理單位具有良好的企業(yè)資信及履約能力，符合項目需要且不違背相關(guān)規(guī)定。
問題四：根據(jù)招標文件第三章 評標辦法1.5 加分規(guī)則：監(jiān)理單位有兩個及以上的，分別按照計分規(guī)則分值的 1／2 計取。因部分獎項文件（如魯班獎）未體現(xiàn)監(jiān)理單位名稱，存在獲獎項目有兩個及以上的監(jiān)理單位而評委無法判別的情況，要求：獎項文件未體現(xiàn)監(jiān)理單位名稱的投標人應當如實說明是否獨立獲獎，否則以虛假應標處理。
答復：獎項文件未體現(xiàn)監(jiān)理單位名稱的投標人應當如實說明是否獨立獲獎等相關(guān)情況。若未按照招標文件要求如實提供有關(guān)情況和文件，以及證明資料對投標人有利的，按招標文件相關(guān)規(guī)定處理。
本項目投標文件遞交截止時間、開標時間、投標保證金提交截止時間不變。
招標文件中涉及上述相關(guān)問題與原招標文件不一致的，以本答疑文件約定為準。本答疑文件作為招標文件組成部分，與招標文件具有同等效力。本項目投標文件遞交截止時間（投標截止時間）、開標時間和投標保證交納截止時間不變，開標地點不變。敬請各潛在投標人自行關(guān)注，招標人不再另行通知。
長沙產(chǎn)投·產(chǎn)業(yè)大廈（湖橡Z13-B97地塊）項目監(jiān)理服務（第二次）投標人提出疑問時間已按招標文件的規(guī)定時間（2023年12月03日17:00）截止，現(xiàn)就招標疑問進行集中答復。請各投標人自行關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。具體內(nèi)容如下：
問題一：招標文件中：評審加分要求的類似工程業(yè)績：投標人在提交投標文件截止之日前1095天內(nèi)（自監(jiān)理業(yè)務手冊中建設單位簽字之日起至提交投標文件截止之日止），單項合同總建筑面積不少于9.3萬平方米且建筑高度不低于119米的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績。該業(yè)績規(guī)模依據(jù)湘建監(jiān)督〔2021〕234號文：評審加分的類似工程業(yè)績，原則上為招標項目相關(guān)指標的70%。其中：房屋建筑工程，采用層數(shù)、高度、建筑面積、結(jié)構(gòu)、跨度、單項合同額等指標中的1-2項。 由于建筑高度不低于119米的房屋建筑工程較少且有有效期1095天要求，導致具有該業(yè)績的單位非常少，根據(jù)現(xiàn)實市場情況，為避免再次流標。建議：評審加分要求的類似工程業(yè)績修改為投標人在提交投標文件截止之日前1095天內(nèi)（自監(jiān)理業(yè)務手冊中建設單位簽字之日起至提交投標文件截止之日止），單項合同總建筑面積不少于9.3萬平方米的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績，或者將企業(yè)資信及履約能力評審要求的類似工程業(yè)績（1）投標人：□0個□1個?2個修改為：將企業(yè)資信及履約能力評審要求的類似工程業(yè)績（1）投標人：□0個?1個□2個；也都符合湘建監(jiān)督〔2021〕234號文要求。
答復：按招標文件執(zhí)行。招標文件類似業(yè)績的設置符合湘建監(jiān)督〔2021〕234號文規(guī)定，且本項目為超高層建筑，設定相應業(yè)績符合項目需要。
問題二：本項目要求過高，有再次流標風險，要求降低企業(yè)評審要求。
答復：按招標文件執(zhí)行。招標文件相關(guān)條款的設置均符合湘建監(jiān)督〔2021〕234號文規(guī)定；因本項目為超高層建筑，對監(jiān)理單位的專業(yè)要求較高，因此要求監(jiān)理單位具有良好的企業(yè)資信及履約能力，符合項目需要且不違背相關(guān)規(guī)定。
問題三：上次流標是因為本項目要求過高，首先獎項國家級（魯班獎、國家優(yōu)質(zhì)工程獎）1個、省級（芙蓉獎、省優(yōu)質(zhì)工程獎）1個、優(yōu)秀監(jiān)理企業(yè)（先進工程監(jiān)理企業(yè)、省優(yōu)秀工程監(jiān)理企業(yè)）1個、國家級（全國范圍組織學習交流的建設工程項目施工安全生產(chǎn)標準化工地）2個、省質(zhì)量管理標準化年度項目考評優(yōu)良工地10個、省安全生產(chǎn)標準化年度項目考評優(yōu)良工地10個，能達到獎項的單位就屈指可數(shù)，其次企業(yè)業(yè)績不但要求119米的超高層，還在3年內(nèi)完成2個，要求太高；建議將企業(yè)評審類似工程業(yè)績修改為1個。
答復：按招標文件執(zhí)行。招標文件獎項及類似業(yè)績設置均符合湘建監(jiān)督〔2021〕234號文規(guī)定；因本項目為超高層建筑，對監(jiān)理單位的專業(yè)要求較高，因此要求監(jiān)理單位具有良好的企業(yè)資信及履約能力，符合項目需要且不違背相關(guān)規(guī)定。
問題四：根據(jù)招標文件第三章 評標辦法1.5 加分規(guī)則：監(jiān)理單位有兩個及以上的，分別按照計分規(guī)則分值的 1／2 計取。因部分獎項文件（如魯班獎）未體現(xiàn)監(jiān)理單位名稱，存在獲獎項目有兩個及以上的監(jiān)理單位而評委無法判別的情況，要求：獎項文件未體現(xiàn)監(jiān)理單位名稱的投標人應當如實說明是否獨立獲獎，否則以虛假應標處理。
答復：獎項文件未體現(xiàn)監(jiān)理單位名稱的投標人應當如實說明是否獨立獲獎等相關(guān)情況。若未按照招標文件要求如實提供有關(guān)情況和文件，以及證明資料對投標人有利的，按招標文件相關(guān)規(guī)定處理。
本項目投標文件遞交截止時間、開標時間、投標保證金提交截止時間不變。
招標文件中涉及上述相關(guān)問題與原招標文件不一致的，以本答疑文件約定為準。本答疑文件作為招標文件組成部分，與招標文件具有同等效力。本項目投標文件遞交截止時間（投標截止時間）、開標時間和投標保證交納截止時間不變，開標地點不變。敬請各潛在投標人自行關(guān)注，招標人不再另行通知。
