湖橡小區(qū)周邊城市更新單元（舊城改建）項目A地塊初步設計服務招標公告
發(fā)布時間：2023-06-16 15:23:59
1.招標條件
本招標項目湖橡小區(qū)周邊城市更新單元(舊城改建)項目A地塊初步設計服務已由長沙市發(fā)展和改革委員會以長發(fā)改審[2021] 81 號批準建設，項目業(yè)主為長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設有限公司，建設資金來自國有資金，招標人為長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程設計進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：湖橡小區(qū)周邊城市更新單元(舊城改建)項目A地塊初步設計服務
2.2項目地點：湖橡小區(qū)周邊城市更新單元(舊城改建)項目A地塊位于長沙市雨花區(qū)城南路與曙光路交叉路口西北角長沙市婦幼保健院東側(cè)。
2.3建設規(guī)模：本項目位于長沙市雨花區(qū)湖橡小區(qū)周邊城市更新單元內(nèi)，用地性質(zhì)B1R2，商住比6.8：3.2，容積率7.5，建筑密度37%，建筑限高180m，綠地率25%，總用地面積為17911.00㎡，凈用地面積13600.61㎡，總建筑面積約129600.00㎡。本項目西側(cè)為長沙市婦幼保健院；東側(cè)、北側(cè)多為建成較早的住宅單元；南側(cè)為城南路。地塊高程呈北高南低的趨勢；地塊西北側(cè)及東北側(cè)道路現(xiàn)狀僅為小區(qū)巷道。
2.4投資估算：本項目估算投資額約5億元（具體以招標人確定的投資估算為準），本次招標設計費預算約為462萬元。
2.5資金來源及比例：國有資金100%
2.6招標范圍：包括但不限于包含綠色建筑的方案設計圖紙、初步設計圖紙、擴初深化設計圖紙、專項設計圖紙、BIM咨詢等，負責完成自方案專家會后，至取得初設批復（如有）提資施工圖階段所有必要設計工作及概算編制，需完成或配合本項目的所有報批報建(含套圖簽蓋章出報建圖)等。具體服務內(nèi)容以設計任務書為準。
2.7服務期限：設計服務期限40日，其中：
（1）方案設計：設計合同簽訂后5日歷天完成方案調(diào)整及優(yōu)化；
（2）初步設計：35日歷天完成初步設計及批復；
（3）施工圖設計：/；
（4）后續(xù)服務：/。
3.資格要求
3.1投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。
3.2投標人須滿足以下要求：
3.2.1資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程設計綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)工程設計行業(yè)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)工程設計專業(yè)(建筑工程)甲級資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；
3.2.2 財務要求：
■不提供。
□提供:近/年或成立至今（成立不足/年的）無虧損。
注：財務要求時間一般限定在1~3年。
3.2.3信譽要求：/。
3.2.4類似工程業(yè)績要求:
□不提供。
■提供:自招標公告發(fā)布之日起3年內(nèi)（2023年06月16日前）不少于1個（1至3個）類似工程業(yè)績。
類似工程業(yè)績是指:投標人自招標公告發(fā)布之日起3年內(nèi)（以招標公告發(fā)布之日前1095天內(nèi)為有效）承擔過單項合同總建筑面積不少于6.4萬平方米且建筑高度不低于90米的房屋建筑工程設計業(yè)績。注：設計業(yè)績證明材料以中標通知書（招標工程提供，招標工程是指進入公共資源交易中心招標的項目）、合同及經(jīng)建設行政主管部門批準的方案審查意見(或初步設計批復或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)為準，以上資料須同時提供原件的掃描件；有效時間以經(jīng)建設行政主管部門批準的方案審查意見(或初步設計批復或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)的時間為準，同時提供多種證明材料的，以有效證明材料中的最后一個時間進行認定。
3.2.5 擬派項目負責人要求：建設行政主管部門頒發(fā)的國家壹級注冊建筑師證書
3.2.6 其他主要人員要求：/
3.2.7其他要求：①參與本次投標的授權(quán)委托人、項目負責人必須是本企業(yè)在職人員(根據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局《關于我市建設工程招標投標工作中核查養(yǎng)老保險有關事項的通知》的規(guī)定。參與投標的企業(yè)在投標文件中安排的關鍵崗位人員應為本單位的在職員工，招標人保留核查養(yǎng)老保險繳納資料的權(quán)力，若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理)；
②與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
③沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)，未被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單，未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或在各級建筑市場監(jiān)管公共服務平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
3.3 本次招標不接受聯(lián)合體投標。以聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：/。
4.技術成果經(jīng)濟補償
本次招標對滿足招標文件要求的未中標人投標文件中的技術成果不給予經(jīng)濟補償。
給予經(jīng)濟補償?shù)?，招標人將按如下標準支付?jīng)濟補償費用：/。
5.招標文件的獲取
5.1有投標意愿者，請于2023年06月16日至2023年07月13日9時止（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。招標文件包括圖紙、工程量清單、最高投標限價、合同條款等。
5.2本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn）進行注冊登記和CA認證。
6.投標文件的遞交
6.1電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2023-07-13 09:00:00。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。
電子投標文件的解密時間為40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。
6.2逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。
7.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、長沙市建設工程招標投標監(jiān)管網(wǎng)：http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/、長沙公共資源交易電子服務平臺：http://fwpt.csggzy.cn/、產(chǎn)投集團官網(wǎng)：http://www.hupo8.com/、聯(lián)交所陽光采購平臺：http://ygcg.cscqjy.com.cn/（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。
8.行政監(jiān)管部門及聯(lián)系方式
本次招標活動接受長沙市建設工程招標投標中心（行政監(jiān)管部門）的監(jiān)督，聯(lián)系方式為0731-89919392，84898622。
9.其他
9.1省外入湘企業(yè)應在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)”進行基本信息登記。
9.2本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當?shù)卿涢L沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）進行注冊登記和CA認證，并按照招標文件要求辦理企業(yè)數(shù)字證書（含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數(shù)字證書專區(qū)相關信息。
9.3投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：0731-899388899 按2 轉(zhuǎn)1。
10.聯(lián)系方式
招標人：長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設有限公司招標
地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙產(chǎn)業(yè)投資大廈9樓
聯(lián)系人：羅先生、俞先生
電話：0731-85363099郵編：/傳真：/電子郵件：/
代理機構(gòu)：國鼎和誠項目管理集團有限公司
地址：長沙縣星沙街道東六路266號華潤置地廣場期第12棟405號
項目負責人：楊先生任女士萬先生
電話：0731-84098826 151****6622 郵編：/ 傳真：/ 電子郵件：/
本招標項目湖橡小區(qū)周邊城市更新單元(舊城改建)項目A地塊初步設計服務已由長沙市發(fā)展和改革委員會以長發(fā)改審[2021] 81 號批準建設，項目業(yè)主為長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設有限公司，建設資金來自國有資金，招標人為長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程設計進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：湖橡小區(qū)周邊城市更新單元(舊城改建)項目A地塊初步設計服務
2.2項目地點：湖橡小區(qū)周邊城市更新單元(舊城改建)項目A地塊位于長沙市雨花區(qū)城南路與曙光路交叉路口西北角長沙市婦幼保健院東側(cè)。
2.3建設規(guī)模：本項目位于長沙市雨花區(qū)湖橡小區(qū)周邊城市更新單元內(nèi)，用地性質(zhì)B1R2，商住比6.8：3.2，容積率7.5，建筑密度37%，建筑限高180m，綠地率25%，總用地面積為17911.00㎡，凈用地面積13600.61㎡，總建筑面積約129600.00㎡。本項目西側(cè)為長沙市婦幼保健院；東側(cè)、北側(cè)多為建成較早的住宅單元；南側(cè)為城南路。地塊高程呈北高南低的趨勢；地塊西北側(cè)及東北側(cè)道路現(xiàn)狀僅為小區(qū)巷道。
2.4投資估算：本項目估算投資額約5億元（具體以招標人確定的投資估算為準），本次招標設計費預算約為462萬元。
2.5資金來源及比例：國有資金100%
2.6招標范圍：包括但不限于包含綠色建筑的方案設計圖紙、初步設計圖紙、擴初深化設計圖紙、專項設計圖紙、BIM咨詢等，負責完成自方案專家會后，至取得初設批復（如有）提資施工圖階段所有必要設計工作及概算編制，需完成或配合本項目的所有報批報建(含套圖簽蓋章出報建圖)等。具體服務內(nèi)容以設計任務書為準。
2.7服務期限：設計服務期限40日，其中：
（1）方案設計：設計合同簽訂后5日歷天完成方案調(diào)整及優(yōu)化；
（2）初步設計：35日歷天完成初步設計及批復；
（3）施工圖設計：/；
（4）后續(xù)服務：/。
3.資格要求
3.1投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。
3.2投標人須滿足以下要求：
3.2.1資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程設計綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)工程設計行業(yè)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)工程設計專業(yè)(建筑工程)甲級資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；
3.2.2 財務要求：
■不提供。
□提供:近/年或成立至今（成立不足/年的）無虧損。
注：財務要求時間一般限定在1~3年。
3.2.3信譽要求：/。
3.2.4類似工程業(yè)績要求:
□不提供。
■提供:自招標公告發(fā)布之日起3年內(nèi)（2023年06月16日前）不少于1個（1至3個）類似工程業(yè)績。
類似工程業(yè)績是指:投標人自招標公告發(fā)布之日起3年內(nèi)（以招標公告發(fā)布之日前1095天內(nèi)為有效）承擔過單項合同總建筑面積不少于6.4萬平方米且建筑高度不低于90米的房屋建筑工程設計業(yè)績。注：設計業(yè)績證明材料以中標通知書（招標工程提供，招標工程是指進入公共資源交易中心招標的項目）、合同及經(jīng)建設行政主管部門批準的方案審查意見(或初步設計批復或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)為準，以上資料須同時提供原件的掃描件；有效時間以經(jīng)建設行政主管部門批準的方案審查意見(或初步設計批復或初步設計審查技術性文件或施工圖審查備案文件)的時間為準，同時提供多種證明材料的，以有效證明材料中的最后一個時間進行認定。
3.2.5 擬派項目負責人要求：建設行政主管部門頒發(fā)的國家壹級注冊建筑師證書
3.2.6 其他主要人員要求：/
3.2.7其他要求：①參與本次投標的授權(quán)委托人、項目負責人必須是本企業(yè)在職人員(根據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局《關于我市建設工程招標投標工作中核查養(yǎng)老保險有關事項的通知》的規(guī)定。參與投標的企業(yè)在投標文件中安排的關鍵崗位人員應為本單位的在職員工，招標人保留核查養(yǎng)老保險繳納資料的權(quán)力，若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理)；
②與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
③沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)，未被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單，未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或在各級建筑市場監(jiān)管公共服務平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
3.3 本次招標不接受聯(lián)合體投標。以聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：/。
4.技術成果經(jīng)濟補償
本次招標對滿足招標文件要求的未中標人投標文件中的技術成果不給予經(jīng)濟補償。
給予經(jīng)濟補償?shù)?，招標人將按如下標準支付?jīng)濟補償費用：/。
5.招標文件的獲取
5.1有投標意愿者，請于2023年06月16日至2023年07月13日9時止（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。招標文件包括圖紙、工程量清單、最高投標限價、合同條款等。
5.2本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn）進行注冊登記和CA認證。
6.投標文件的遞交
6.1電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2023-07-13 09:00:00。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。
電子投標文件的解密時間為40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。
6.2逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。
7.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、長沙市建設工程招標投標監(jiān)管網(wǎng)：http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/、長沙公共資源交易電子服務平臺：http://fwpt.csggzy.cn/、產(chǎn)投集團官網(wǎng)：http://www.hupo8.com/、聯(lián)交所陽光采購平臺：http://ygcg.cscqjy.com.cn/（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。
8.行政監(jiān)管部門及聯(lián)系方式
本次招標活動接受長沙市建設工程招標投標中心（行政監(jiān)管部門）的監(jiān)督，聯(lián)系方式為0731-89919392，84898622。
9.其他
9.1省外入湘企業(yè)應在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)”進行基本信息登記。
9.2本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當?shù)卿涢L沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）進行注冊登記和CA認證，并按照招標文件要求辦理企業(yè)數(shù)字證書（含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數(shù)字證書專區(qū)相關信息。
9.3投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：0731-899388899 按2 轉(zhuǎn)1。
10.聯(lián)系方式
招標人：長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設有限公司招標
地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙產(chǎn)業(yè)投資大廈9樓
聯(lián)系人：羅先生、俞先生
電話：0731-85363099郵編：/傳真：/電子郵件：/
代理機構(gòu)：國鼎和誠項目管理集團有限公司
地址：長沙縣星沙街道東六路266號華潤置地廣場期第12棟405號
項目負責人：楊先生任女士萬先生
電話：0731-84098826 151****6622 郵編：/ 傳真：/ 電子郵件：/
